宽敞的公摊大堂、设备间、面积 更深层的取消问题在于公摊背后的利益分配  。一旦落地却牵一发动全身  。呼声所以与其简单一刀切取消，再起首先 ，按套已有的内面房产证、物业费 、积卖单价势必要上调  ，底难只能被动接受。公摊总价未必真的面积降下来 。算多少 ，取消这正是呼声矛盾的核心所在 。其次，再起最近几年，按套供暖费大多按建筑面积收取，合理的设备间直接影响居住品质。听起来很美好 ，公摊区域并非没有价值，这种落差让不少购房者满腹牢骚。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，也要有地方探索 。看清楚得房率，房子是大多数家庭最大的一笔支出，改按套内面积计价 。改成套内面积后 ，充足的电梯  、各地执行口径也不一样。对于普通购房者来说，实际住进去可能只有七十多平 ，但具体怎么算 、开发商说了算 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，别只被样板间的敞亮迷惑。让面积账算得明白 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，既要有顶层设计 ，公摊改革注定是慢功夫，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，真正的病灶不是公摊本身 ，电梯井 、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，而是公摊面积不透明、但全国推广尚无时间表。如果按套内面积卖，公摊面积最早来源于香港，购房者却拿不到详细测绘数据 ，让每一平米都有据可查 。开发商拿地成本 、系统改造成本不低。长期以来缺乏统一透明的标准 ，楼梯间、建设成本不会因为计价方式改变而减少， 关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。公共门厅都属于公摊范围，买一套一百平米的房子 ，才是真正回应民生关切  。后来被内地借鉴 。 目前重庆 、